工業區舊廠房升級改造加固工程，由于這些建筑至今已有三十多年了，一方面房屋結構存在一定的混凝土碳化、鋼筋銹蝕等質量缺陷影響后續安全使用；另一方面是原來設計格局或承載等不滿足現代使用需求， 因此要重新利用這些廢舊廠房，即需對原結構進行加固措施以滿足后續安全使用。

七八十年代建造的建筑物使用至今除了質量問題，還存在功能性問題不符合現代使用或居住要求，如廠房樓板荷載不滿足新增設備承重要求、別墅格局不夠人性化、小區沒修建電梯或停車場等等短缺。這些建筑都可以通過加固改造來完善升級，避免了這些仍存在使用價值的舊建筑淪落為拆除重建的“短命建筑”。